Управление многоквартирным домом

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а так же предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме

 Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому  в течение срока действия договора управления

  • Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями в порядке, определяемом управляющей организацией согласно требованиям законодательства и условиям Договора управления
  • Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями в срок обеспечивающий выполнение условий договора управления
  • Осуществление контроля за качеством коммунальных услуг в порядке определяемом управляющей организацией согласно требованиям законодательства и условиям Договора управления
  • Прием граждан (нанимателей, собственников жилых и нежилых помещений, членов их семей) по вопросам пользования жилыми/нежилыми помещениями, общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам Еженедельно по графику такого приема, определяемому управляющей организацией
  • Осуществление письменных уведомлений Заказчиков и пользователей помещений о порядке управления домом, изменения размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом В порядке, установленном договором управления согласно требованиям законодательства
  • Принятие, рассмотрение жалоб (заявлений, требований, претензий) о непредставлении или некачественном предоставлении услуг, о невыполнении или некачественном выполнении работ по договору и направление заявителю извещения о результатах их рассмотрения в течение 20 рабочих дней с даты получения
  • Осуществление выполнения осмотров жилых помещений после их освобождения гражданами в день освобождения или в другом порядке, установленном управляющей организацией
  • Организация выполнения дополнительных услуг работ, по заявкам пользователей помещений в порядке, установленном управляющей организацией и регламентными документами
  • Подготовка предложений о проведении капитального ремонта при необходимости
  • Подготовка управляющей организацией отчетов об оказанных услугах, выполненных работ, их представление на Общее собрание собственников в сроки, установленные договором управления и согласно требованиям п.11 ст.162 ЖК РФ
  • Ежегодная подготовка перечней и стоимости работ, услуг для их утверждения в Соглашениях об изменении условий договора не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания собственников помещений МКД
  • Уведомление об условиях договора управления Заказчиков, приобретающих права владения на помещения в доме и лиц, имеющих намерение стать таковыми, после вступления в силу договора управления, разъяснение указанным лицам отдельных условий договора в первый день обращения указанных лиц в управляющую организацию
  • Решение вопросов использования Общего имущества МКД В порядке, установленном общим собранием собственников